Panorama: FII XPML11 conclui compra de fatia de shopping da Allos (ALOS3) por R$ 331 milhões

O fundo imobiliário XPML11 (XP Malls), focado no segmento de shopping centers, concluiu a aquisição de uma participação de 60% no São Bernardo Plaza Shopping, localizado em São Bernardo do Campo, na Região Metropolitana de São Paulo. A fatia pertencia anteriormente à Allos ( ALOS3 ).

O empreendimento possui aproximadamente 42 mil metros quadrados de Área Bruta Locável (ABL) e mais de 200 operações comerciais. O shopping reúne lojas de redes nacionais, restaurantes, salas de cinema, academia e outras opções de serviços e entretenimento.

A gestão do XPML11 estima que a aquisição gere um impacto positivo de aproximadamente R$ 30,8 milhões no resultado operacional do fundo nos próximos 12 meses. O valor equivale a cerca de R$ 0,48 por cota, segundo as projeções divulgadas.

O shopping está situado na Avenida Rotary, nº 624, em São Bernardo do Campo, uma região com atividade econômica relevante e forte presença comercial.

O empreendimento também está próximo à Rodovia Anchieta, importante ligação entre a capital paulista e o Grande ABC, e à Rua Marechal Deodoro, um dos principais corredores comerciais do município.