Atualização: Expansão de empreendimentos mixed use iniciam novo ciclo de transformação da região do Kobrasol

A região do Kobrasol, em São José, passa por um novo ciclo de desenvolvimento urbano. A presença dos empreendimentos multiuso K-Platz e WOA SKY amplia a concentração de moradias, escritórios, comércio, serviços, gastronomia e lazer em um dos principais endereços da cidade. A proposta acompanha uma tendência internacional de planejamento urbano que privilegia a proximidade entre diferentes atividades, reduz a necessidade de deslocamentos e valoriza espaços que fazem parte da rotina das pessoas.

O movimento dá continuidade a uma história iniciada há cinco décadas, quando um projeto imobiliário ajudou a redefinir o crescimento de São José. Na década de 1970, a Kobrasol Empreendimentos, formada pelas empresas Koerich, Brasilpinho e Cassol, planejava implantar um loteamento na área onde funcionava o Aeroclube de Santa Catarina. Para viabilizar o empreendimento, foi necessária a transferência do aeroclube. A iniciativa, no entanto, foi além da comercialização de terrenos.

Antes mesmo de colocar os lotes à venda, os empreendedores investiram na infraestrutura da região, com a abertura de ruas, implantação de redes de serviços e melhorias urbanas. O planejamento antecipado criou condições para o crescimento do bairro e contribuiu para deslocar parte da atividade econômica e comercial de São José para o Kobrasol.

Ao longo das décadas, a região se consolidou como uma das principais centralidades urbanas do município, reunindo comércio, serviços, empresas e uma população crescente. Agora, a implantação de novos empreendimentos de uso misto amplia essa vocação e introduz outras possibilidades de ocupação e convivência.

— Essa trajetória de desenvolvimento reforça a vocação de São José como um importante polo de negócios, lazer e qualidade de vida. Esse movimento se consolida agora com o WOA SKY e o K-Platz, empreendimentos que ampliam a oferta de conveniência, serviços e praticidade, acompanhando as demandas da vida urbana contemporânea — afirma Walter Silva Koerich, diretor da WKoerich e da WOA Empreendimentos.

A relação entre o K-Platz e o WOA SKY traduz uma mudança na forma de pensar os espaços comerciais e sua conexão com a cidade. Em vez de concentrar atividades em empreendimentos isolados, a proposta é fortalecer um território onde diferentes serviços e experiências estejam disponíveis a poucos passos de distância, atendendo tanto aos moradores quanto às pessoas que trabalham ou circulam pela região.

A estratégia de comercialização do WOA SKY Mall acompanha essa proposta. A seleção das operações considera tanto as necessidades do público interno, formado por moradores e profissionais que ocuparão o complexo, quanto o potencial de consumo da região. O objetivo é ampliar a oferta existente no entorno, atraindo marcas de diferentes segmentos e fortalecendo a avenida como destino de compras, serviços e experiências. Entre as operações já confirmadas estão a Track&Field, o Brisa Mini Mercado e a Divino Bebê. As confirmações demonstram o interesse de empresas de diferentes perfis em participar da expansão comercial da região.

A experiência dos empreendedores na formação de espaços comerciais também contribui para esse planejamento. Tanto WOA SKY, quanto o K-Platz, reúnem os mesmos empreendedores ligados à criação e gestão do Beiramar Shopping, referência no varejo catarinense há mais de três décadas. Esse conhecimento é aplicado à escolha das operações e à organização dos espaços, com uma proposta que se diferencia do modelo tradicional de shopping center pela integração direta com o entorno urbano.

— O desenvolvimento das cidades acontece quando diferentes funções urbanas passam a dialogar entre si. O K-Platz consolidou uma importante vocação para a região. O WOA SKY amplia esse movimento, oferecendo novas possibilidades para moradores, empresas, operadores e visitantes — afirma Walter.

A transformação em curso também estabelece uma conexão com as origens do Kobrasol. Se, nos anos 1970, o planejamento de um novo bairro contribuiu para mudar a dinâmica de crescimento de São José, cinco décadas depois a região volta a receber investimentos que influenciam sua ocupação e atividade econômica. Com K-Platz e WOA SKY, a avenida Presidente Kennedy fortalece seu papel como eixo de comércio, serviços e convivência, acompanhando as novas demandas de uma cidade em expansão.