Região: Complexo logístico em Guarulhos é negociado em transação bilionária

Operação de mais de R$ 1,4 bilhão envolve galpões alugados para operações de comércio eletrônico na cidade.

Moradores e trabalhadores de Guarulhos devem acompanhar a movimentação econômica na região com a conclusão de um negócio de grande porte envolvendo galpões logísticos locais. A transação financeira, fechada em 15 de outubro, movimenta R$ 1,435 bilhão e impacta diretamente a infraestrutura de armazenamento e distribuição instalada no município.

A TRX Gestora e a Matriz Investimentos & Participações finalizaram a operação que envolve um complexo logístico composto por três galpões, somando uma área locável de 237,4 mil metros quadrados. A aquisição indireta dos imóveis foi realizada pelo fundo imobiliário TRXF11, enquanto a administração operacional do espaço continuará sob a responsabilidade da Matriz.

O empreendimento é formado pelos galpões K100, K200 e K300. Os dois primeiros contam com contratos de locação de dez anos firmados com o Mercado Livre. O galpão K200 já se encontra finalizado e em operação, ao passo que o K100 segue o cronograma de desenvolvimento do complexo. Já a aquisição do K300 está condicionada ao cumprimento de exigências contratuais, incluindo a formalização de um acordo no modelo built-to-suit, que consiste na construção ou adaptação do imóvel sob medida para a empresa ocupante.

Situado a menos de cinco quilômetros do Aeroporto Internacional de Guarulhos, o complexo possui acesso estratégico para as rodovias Presidente Dutra, Fernão Dias, Ayrton Senna e para o Rodoanel. A localização próxima aos principais eixos rodoviários facilita a circulação de mercadorias e as atividades de comércio eletrônico na região.

A estrutura do negócio define que o TRXF11 e o Fundo de Investimento Imobiliário Matriz serão coproprietários dos três galpões, dividindo a participação em partes iguais de 50% cada, por meio de uma estrutura de cotas subordinadas.

Leia também Economia Mega-Sena acumula em R$ 305 milhões e tem nova chance nesta terça 27 de outubro de 2026 Economia Governo avalia mudanças na tributação de investimentos isentos 27 de outubro de 2026 Economia Inss prossegue com repasses da folha de outubro; saiba as datas 27 de outubro de 2026 ← Voltar para a home