Em destaque: Tecnologia reduz prazo de desenvolvimento de projetos na construção civil em 34%

Imóveis, Infraestrutura, Mercado Imobiliário, Notícias, Tecnologia IA, BIM e drones aceleram a análise de terrenos, encurtando processos de três dias para poucas horas e antecipando em até cinco meses o planejamento de obras segundo a MRV

De três dias de trabalho para poucas horas. Até cinco meses a menos no planejamento de uma obra. Projetos desenvolvidos, em média, 34% mais rápido. Esses são alguns dos impactos já provocados por tecnologias como inteligência artificial, BIM (tecnologia de Modelagem da Informação da Construção em português), design generativo e drones na rotina da construção civil, segundo levantamento da MRV, construtora presente em 22 estados brasileiros e com mais de 26 anos de atuação no Paraná.

Na empresa, essas ferramentas passaram a ser utilizadas em diferentes etapas do desenvolvimento de um empreendimento, da análise inicial do terreno à execução da obra. O objetivo é antecipar decisões que antes dependiam de processos longos e manuais, testar cenários e reduzir falhas ou retrabalhos.

Antes mesmo da construção começar, na prospecção de terrenos, por exemplo, a companhia utiliza o Design Generativo, tecnologia que combina BIM e IA, para realizar simulações de implantação dos edifícios. A partir de dados gerados pela tecnologia, diferentes possibilidades de ocupação podem ser testadas digitalmente, até chegar à melhor definição para o projeto.

“O principal impacto é em relação ao tempo. Estudos iniciais de terrenos, que antes demandavam cerca de três dias, hoje podem ser concluídos em três horas e meia ou no máximo um dia. Em projetos de grande escala, a diferença é ainda maior. Hoje, conseguimos analisar a concepção de um novo bairro planejado com aproximadamente 15 mil unidades, por exemplo, em cerca de dez dias, mantendo a assertividade das análises. Sem as ferramentas, esse processo levaria meses”, conta Denise Schmid, Gestora de Desenvolvimento Imobiliário da MRV no Paraná.

Quando o projeto avança para a fase de planejamento físico, entra em cena o BIM 4D, ferramenta que adiciona a variável “tempo” ao modelo digital. Isso permite simular como a obra será executada e avaliar previamente diferentes caminhos para implantação, cronogramas e possíveis interferências. Em alguns projetos, esse trabalho antecipado representa uma redução de até cinco meses no prazo final de planejamento da obra.

“O modelo é utilizado, por exemplo, para estudar e simular o layout do canteiro antes de sua implantação física. Em campo, quando necessário, utilizamos drones para levantamentos topográficos, tornando a coleta de informações mais rápida, precisa e segura”, acrescenta Renata Carsalade, gestora de projetos na MRV.

Assim, o que antes precisava ser identificado ou ajustado durante a execução passa a ser analisado ainda no ambiente digital. O BIM funciona como base desse processo ao reunir modelos tridimensionais, informações de arquitetura, engenharia, orçamento e planejamento, em um mesmo ecossistema.

Ainda segundo a especialista, a combinação dessas tecnologias com o catálogo de peças padronizadas, automações e plugins, levou a uma redução média de 34% no prazo total de desenvolvimento dos projetos da construtora.

O ganho, porém, não se limita ao cronograma. A possibilidade de testar soluções antes da execução ajuda a identificar incompatibilidades, reduzir retrabalhos e diminuir desperdícios de materiais. Também altera a rotina de arquitetos e engenheiros, já que atividades repetitivas passam a ser automatizadas e parte do tempo pode ser direcionada à análise, à tomada de decisão e ao desenvolvimento de soluções.

“O grande diferencial está na integração dessas ferramentas. Elas conectam informações de diferentes áreas, criando um processo de desenvolvimento mais colaborativo e dando às equipes uma visão mais completa do empreendimento”, conclui a gestora de projetos na MRV.

Com 46 anos de mercado e o propósito de construir sonhos que transformam o mundo, a MRV é uma das cinco empresas que compõem o grupo MRV&CO. Considerada a maior construtora e incorporadora da América Latina, tem como foco empreendimentos residenciais econômicos, com preços acessíveis para um público que busca o sonho da casa própria. Nessas quatro décadas, a companhia já entregou mais de 500 mil chaves. Atualmente, mais de 1,6 milhão de pessoas vivem em um imóvel construído pela MRV. Acesse e saiba mais: www.mrv.com.br.