Atualização: Fundo imobiliário investe R$ 43,8 milhões em complexo na Faria Lima e garante R$ 0,03 por cota

O fundo imobiliário JHSF Capital Malls ( JCCJ11 ) anunciou, por meio de fato relevante, que adquiriu uma participação de 6,12% no centro comercial do “ CJ Faria Lima “, empreendimento multiuso em desenvolvimento em São Paulo (SP), por R$ 43,8 milhões.

Segundo o comunicado divulgado ao mercado, a operação também inclui a compra de uma laje corporativa com área privativa de aproximadamente 294 metros quadrados, situada no mesmo complexo.

O pagamento foi dividido em duas etapas. O veículo desembolsou R$ 12,5 milhões a título de sinal, enquanto o valor restante, de R$ 31,3 milhões, tem quitação prevista para 30 de julho do ano que vem.

A parcela final será corrigida pela variação do Índice Nacional de Preços ao Consumidor Amplo ( IPCA ), desde outubro de 2026 até a data do efetivo pagamento.

Com o desembolso do sinal, o fundo passou a ter direito a uma renda mínima garantida mensal de cerca de R$ 182,4 mil, equivalente a aproximadamente R$ 0,03 por cota, até a inauguração do empreendimento, prevista para 2027.

O CJ Faria Lima está sendo desenvolvido na esquina da Avenida Brigadeiro Faria Lima com a Rua Leopoldo Couto de Magalhães Júnior, na capital paulista, uma região de forte concentração empresarial.

O complexo multiuso reunirá operações de varejo, gastronomia, entretenimento, bem-estar e serviços.

Com a conclusão da transação, o portfólio do JCCJ11 passará a contar com participações em quatro empreendimentos: 6,12% do CJ Faria Lima, 25% do Shopping Cidade Jardim, 45% do CJ Jardins e 10% do Catarina Fashion Outlet.

De acordo com a JHSF Capital, gestora do FII, “a compra está alinhada à estratégia de investimento do fundo, voltada à aquisição e consolidação de frações em ativos imobiliários estratégicos, resilientes e de alto padrão”.

Ainda no mercado de FIIs, IFIX, principal índice da classe na B3, encerrou a última sexta-feira (23) aos 3.990,57 pontos, com alta de 0,43%.

Ainda assim, o indicador acumula valorização de 6,25% em outubro e avanço de 5,69% desde o início de 2026.

O BTAL11 liderou as altas, com valorização de 4,42%. Na sequência, o JSAF11 subiu 3,78%, enquanto o RCRB11 avançou 3,74%.

O ARRI11 liderou as baixas, com recuo de 2,35%. Na sequência, o URPR11 caiu 2,14%, enquanto o GZIT11 recuou 1,80%.